|
為探索品質(zhì)公寓建造途徑，以聯(lián)合采購(gòu)及金融創(chuàng)新解決交易痛點(diǎn)，4月19日，“數(shù)據(jù)賦能 百?gòu)?qiáng)優(yōu)采——2018中國(guó)房地產(chǎn)采購(gòu)大會(huì)系列之優(yōu)寓供應(yīng)鏈合作創(chuàng)新大會(huì)”在深圳四季酒店盛大召開。來自中海地產(chǎn)、北京國(guó)數(shù)置業(yè)、招商蛇口、友間公寓、旭輝領(lǐng)寓等百余家房企以及品牌公寓運(yùn)營(yíng)商帶著采購(gòu)需求，與房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)秀供應(yīng)商代表圍繞聯(lián)合采購(gòu)交易痛點(diǎn)、配套供應(yīng)鏈、金融創(chuàng)新等解決方案進(jìn)行深度探討，以探索品質(zhì)公寓建造途徑，尋求新合作。會(huì)議期間，優(yōu)采平臺(tái)發(fā)起“美好公寓”品牌計(jì)劃，聯(lián)合14家品牌公寓倡議各主體提供符合市場(chǎng)需求的公寓產(chǎn)品。此外，優(yōu)采細(xì)分采購(gòu)平臺(tái)——優(yōu)寓聯(lián)合采購(gòu)平臺(tái)發(fā)布，并開啟在線采購(gòu)節(jié)。旨在打通金融、配套產(chǎn)業(yè)與建造運(yùn)營(yíng)方之間壁壘，以解決品牌公寓建設(shè)成本痛點(diǎn)。廣亞鋁業(yè)應(yīng)邀參加了本次大會(huì)。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已有超過50個(gè)地方政府相繼推進(jìn)“租購(gòu)并舉”制度建設(shè)。另外在供給端，多個(gè)城市也在加大租賃房建設(shè)與供給，例如北京規(guī)定未來5年新供應(yīng)住房中，租賃類住房約占30%。上海規(guī)定“十三五”時(shí)期，預(yù)計(jì)新增供應(yīng)各租賃住房約70萬套。而廣州在2017年至2021年租賃住房占各類住房供應(yīng)套數(shù)的比例為20%……一系列鼓勵(lì)和支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的政策相繼落地，讓長(zhǎng)租公寓在這波政策紅利中成為了市場(chǎng)的下一個(gè)風(fēng)口，相關(guān)配套行業(yè)也面臨利好。
根據(jù)《中國(guó)流動(dòng)人口發(fā)展報(bào)告》數(shù)據(jù)以及克而瑞研究報(bào)告顯示，中國(guó)在2020年和2030年的租賃住宅人口將分別達(dá)2.20、2.65億人?？梢姡磥韲?guó)內(nèi)租賃人口基數(shù)龐大，住房租賃也將成為實(shí)現(xiàn)“美好生活”的重要途徑。但隨著市場(chǎng)日漸活躍，長(zhǎng)租公寓存在的諸多問題也逐漸暴露：多層次租客的居住需求呼喚多元化的公寓產(chǎn)品；改建、新建成本與持有運(yùn)營(yíng)之間的矛盾猶在。對(duì)此，建造“美好公寓”，如何創(chuàng)新打造更精細(xì)的產(chǎn)品和更完善的服務(wù)，成為搶灘租賃市場(chǎng)的關(guān)鍵一環(huán)。
在“優(yōu)寓”建設(shè)中，供應(yīng)鏈資源的適配離不開招采環(huán)節(jié)的把控。建材部品的采購(gòu)是決定公寓產(chǎn)品品質(zhì)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的重中之重。尋求優(yōu)質(zhì)建材部品的同時(shí)，如何控制采購(gòu)成本，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)對(duì)接，成為了房企和公寓運(yùn)營(yíng)專業(yè)機(jī)構(gòu)普遍關(guān)注的問題。為解決品牌公寓建設(shè)成本痛點(diǎn)，優(yōu)采細(xì)分采購(gòu)平臺(tái)——優(yōu)寓聯(lián)合采購(gòu)平臺(tái)應(yīng)運(yùn)而生。通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)機(jī)制，新平臺(tái)將打通房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游壁壘，讓眾多品牌公寓采購(gòu)需求有了突破口。優(yōu)寓聯(lián)合采購(gòu)平臺(tái)從征集、選型，到線下考察，再到線上交易，有針對(duì)性地鏈接品質(zhì)供應(yīng)商，讓供需雙方溝通更順暢，從而在保障產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)低價(jià)的同時(shí)，降低采購(gòu)雙方交易成本，提升項(xiàng)目品質(zhì)，最終實(shí)現(xiàn)美好品質(zhì)人居。
當(dāng)房地產(chǎn)進(jìn)入“租售并舉”新常態(tài)，2018年優(yōu)采平臺(tái)把握時(shí)勢(shì)，走向細(xì)分、專業(yè)，全面踐行各個(gè)細(xì)分領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)+、綠色供應(yīng)鏈、人才培養(yǎng)、金融服務(wù)等方面的創(chuàng)新發(fā)展。首場(chǎng)房地產(chǎn)采購(gòu)大會(huì)以“優(yōu)寓”為主題，正是優(yōu)采站在長(zhǎng)租公寓細(xì)分市場(chǎng)風(fēng)口，攜手供需雙方共同探索發(fā)展機(jī)遇的同時(shí)，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)，為供需雙方帶來了更精準(zhǔn)、更專業(yè)、更多元化的服務(wù)支持，以推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈資源的主動(dòng)對(duì)接，從而提高房地產(chǎn)業(yè)的專業(yè)化、集成化、精細(xì)化水平。接下來，優(yōu)采將緊隨市場(chǎng)潮流，在廣州、上海、北京3城召開數(shù)據(jù)賦能 百?gòu)?qiáng)優(yōu)采系列采購(gòu)會(huì)，繼續(xù)發(fā)揮產(chǎn)業(yè)鏈整合的能動(dòng)性，貫通產(chǎn)業(yè)鏈上下游。 （撰稿人：企劃宣傳 康?。?/span> |
